10月12日，青岛市首个在土地出让时全地块明确采用装配式建筑技术建设的住宅小区、全市采用装配式建设体量最大的住宅小区——万科金域华府3期装配式建筑专家评审会在青岛城阳举行。评审会结束后，与会人员观摩了城阳区建筑产业化基地和装配式在建项目。

会上，装配式建筑专家组对万科金域华府三期主体结构、围护墙、全装修和装配率进行评价和审核，进一步细化建筑方案，为项目顺利开工建设打好基础。

据了解，该项目位于城阳区瑞阳路117号，规划用地面积56286平方米，总建筑面积141314.8平方米，其中地上面积约10万平方米，共13栋单体住宅楼。采用装配整体式剪力墙结构，主体结构采用预制夹心保温外墙板、预制叠合楼板、预制空调板、预制楼梯，围护墙与保温隔热装饰一体化、内隔墙非砌筑，全装修等先进工艺和技术。体现了预制装配式技术与绿色建筑技术的集成与创新和BIM技术创新应用。

“相比传统方法建楼，装配式建楼的速度要快得多。”城阳区建筑工程质量监督站站长张卫民介绍说，以楼板为例，传统方法浇筑楼板，需要工人提前支好模板，然后在模板上浇筑混凝土，再等混凝土达到设计强度才能承重,而装配式建筑的部件均提前在车间加工完成，现场只需像搭积木一样，将各个小件组合起来即可，大大减少了现浇作业。同时，为保证构件安装质量，项目各参建单位还根据相应图纸进行深化，避免施工过程中出现的各类矛盾，做到一次成型。

所谓装配式建筑，是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。与传统方式相比，装配式建筑高度契合了绿色建筑对于节能环保的要求，采用了工厂化制造，现场拼装的生产方式，施工过程较现浇结构大大简化，大幅降低人工依赖，减少原材料使用量，缩短建设周期，同时具备高效率、高精度、高质量等优势，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平。

在青岛新世纪预制构件有限公司生产车间,记者看到，工人们正在忙着各种组装工作，有生产墙体部件的，有制作楼梯的，还有组装配套小组件的。与传统建筑工地相比，这里没有飞扬的尘土和刺耳的噪音，不见零散的钢筋、混凝土、保温板，工地上没有了工人们繁忙工作的身影。

“经过组装模具、两次浇筑混凝土、铺放保温层等几个程序就可以完成，大约24小时，就能制作好一个墙面。”公司技术负责人冯晋东向记者介绍,这种水泥墙板在施工时,直接当模板,和混凝土浇成一体,不用像通常盖房一样现场支模、拆模。而且墙板是发泡水泥板,外墙不用再抹灰。在操作过程中，先浇筑5公分的混凝土，然后铺放保温层，最后浇筑20公分混凝土，这样保温层就直接做进去了，避免二次粘贴、保温材料燃烧、脱落的隐患，而且更好的解决了外墙渗漏问题。

与以往建筑方式不同，装配式住宅其实就是建筑工业化，按照一定的标准，在专业的工厂批量生产楼梯、墙体、外墙面砖、窗框等构件，而不必在施工现场浇筑，然后将生产好的部件运输到项目现场，通过可靠的方式进行拼装组建，就像“搭积木”一样，构成整体住宅。装配式建筑采取了统一标准生产出来的零部件，比现场施工更加平整光洁，出厂之前都要通过质量验收，结构精度和建筑质量更加有所保证，可以避免很多建筑楼盘尤其是小楼盘常见的渗漏、开裂等质量通病。

除了建筑质量有所保证，装配式建筑也因其高效和环保特性受到推崇。开发企业选择“工厂化造房”的一个重要原因是可以节省经济成本和时间成本。施工方面，装配式建筑摆脱了以往“看天施工”的局限，现场不再有脚手架，工人的工作简化为吊梁和铺设模板两个步骤，不仅可节省三到四成的工期，还可大大节约用人成本。按照目前的效率计算，预计可以减少近一半的劳务用量，如果将来实现100%产业化，预计劳动力用量可降低近九成。技术负责人冯晋东表示，“我们这条流水线设计的年产能大约是5万方，也就是一天满负荷运转，20个工人可以制造出500平的房子三层的楼板。”

此外，这种新型建筑方式还可以让施工现场建筑垃圾的产生率几乎为零，由于减少了现场浇筑和材料运输等环节，扬尘、污水、噪音的产生量也明显降低。

装配式建筑“拼装”两字的背后，实际是一场建筑业的技术革新和产业升级。据城阳区建筑工程质量监督站综合科科长陈本琏介绍，房地产业本来产业链就长，能带动50多个产业、2600多种产品。未来，住宅如果可装卸、可更新，将成为工业品的摆放平台，对工业发展将发挥更大的作用。这种拼装盖房，是城阳区正在广泛推广的“装配式建筑”。城阳区未来通过装配式这一新型建造方式建设高质量绿色建筑，实现现代建筑产业与现代工业、信息产业的深度融合，将迎来更为广阔的市场，也将成为建筑业转型升级的重要标志。城阳区正在大力推进建筑产业化，积极培育装配式建筑基地。全面推进装配式建筑标准化设计、工厂化生产、装备化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用，持续提升规模总量、发展潜能、品质价值和自主创新能力，为青岛带来更多更好的装配式建筑住宅。2017年，青岛新世纪预制构件有限公司成为青岛市唯一一家被住房和城乡建设部认定为国家级装配式建筑产业基地的企业。

陈本琏说：“根据中央相关文件要求，全国力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达30%。2014年城阳区已开始着手进行装配式建筑的试点及推广工作。在2016年韩洼社区实施装配式住宅项目试点成功基础上，至今有10多个项目、30余个单体工程采用装配式技术建造,总建筑面积约36万平方米,项目涵盖商品房、保障房和公建等。”

记者：张晓燕

编辑：李铭纯