春节之后，青岛二手房市场逐日回暖，成交量开始上涨。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（2月6日-2月12日）青岛全市二手房一共成交1197套房源，总成交面积高达108009.7㎡。

从各区成交来看，上周市北区以368套房源“拔得头筹”成为全市交易冠军，成交面积27013.23㎡。黄岛以一周246套的成交量紧随其后，夺得全市交易“亚军”，成交面积24603.43㎡。要说上面这两大片区上周还算表现正常，“黑马”片区当属城阳，上周城阳区二手房交易181套，跻身“季军”，成交面积19233.93㎡。

刚需片区李沧全面变身，上周二手房成交161套房源，交易面积13587.58㎡；市南区表现平平，成交156套房源，成交面积13687.1㎡；土豪聚集地崂山区则只有76套房源达成交易，成交面积8834.27㎡；高新区成交9套房源，成交面积1050.2㎡。

从每日成交详情来看，上周工作日的成交量都在200套以上，最高成交单日出现在2月7日——单日成交240套房源，到了周末（2月11日、2月12日）交易量逐渐降低，周六、周日均成交了19套。另根据统计，青岛市二手房日均成交面积90.23㎡/套，大户型房源仍是新年市场的成交主力。

春节过后，青岛二手房行情可谓是回暖势头“很猛”，大中户型房源更是特别“受宠”。记者采访到合肥路一家二手房连锁门店经纪人，他告诉记者：“春节过后，房贷市场有收紧的趋势，多数改善型置业者对此都有耳闻，也纷纷开始出手，选房目标多定在90-120㎡之间的小套三，首付不涨、还贷能力足够的情况大都愿意‘买房一步到位’。”另外，这位经纪人还表示，从目前情况来看，到了“金三月”房贷行情可能会有收紧趋势，而从目前市场情况来看，房价表现稳定，建议置业者及时出手购房。

来源：青岛新闻网

编辑：李铭纯

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