上周青岛楼市成交量持续下跌，五月将难再现“金三银四”成交火热势头。

城阳区成交依旧火热，再次力压黄岛、李沧卫冕冠军位置。

据青岛网上房地产数据显示，上周（2016.5.16-2016.5.22）青岛市新建商品房成交3999套，总成交面积为419501.58㎡，环比下降0.47%。其中新建住宅成交3594套，成交面积为386340.41㎡，环比下降2.31％。

上周（2016.5.16-2016.5.22）每日销售概况：

从每日新建商品房成交数据来看，上周单日成交峰值出现在周五5月20日，单日成交量高达770套，成交低谷出现在周日5月22日，单日成交量是396套。上周成交量较为平稳，成交量最少的一天也达到了近400套，虽然如此，总成交量却差强人意，仅为3999套，并未突破四千大关。工作日成交量虽未有大起大落，但除了周五成交量达到770外，其余几天成交均没有超过650套，上周楼市表现平平，并未出现火热的势头。

上周（2016.5.16-2016.5.22）每日成交走势

再看各区市的成交情况：

城阳区再次力压黄岛、李沧、市北等区市，以635套的成绩继续卫冕冠军位置，

黄岛区在本周工作日的5天全部领跑青岛楼市，但因周末两日表现不佳，被紧随其后的城阳区反超，以604套屈于亚军位置。

李沧区继续平稳的表现，以549套位列第三名，并超过第四名的市北区100多套，与城阳、黄岛一起进入岛城楼市的第一梯队。

上周（2016.5.16-2016.5.22）各区市新房成交概况

整体来看，5月的前三周表现平平，并且成交量呈持续下降的趋势，难以再现岛城楼市“金三银四”的火热场面，城阳、黄岛、李沧作为岛城楼市的领头羊虽全力领跑，但也难以拉动岛城楼市的整体成交情况。

上周单盘成交TOP榜

从上周单盘成交排行榜来看，李沧区的北京城建龙樾湾表现出色，以172套的成绩远超第二名成为单盘销售冠军；同为李沧区的城中村改造（万科生态新城）也表现不俗，以49套的成绩成为第二名；李沧区上周两盘上榜并且分列第一第二的位置，成绩傲人。位于市北区重庆南路的海尔玫瑰兰庭同样表现不俗，以49套的成绩与万科生态新城并列成为第二名，也成为市北区唯一上榜楼盘。胶南市虽在总成交榜上成绩并不突出，却有天一畔城和海棠湾两盘上榜，这两个楼盘的成交量占据了整个胶南市的近四成。根据本月前三周的表现，我们所期待的“红五月”场景并未出现，虽然总成交量在持续下滑，但岛城楼市也进入了稳定的阶段。（腾讯房产）

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