2016年刚刚开始，青岛的土地市场就开始“按捺不住”了。粗略统计，今年1月份即将有几十宗商住用地入市待售，火爆场面不言而喻。1月6日上午，今年首块土地拍出，银盛泰地产拔得头筹，拿下热地。

这块入市拍卖的地块位于城阳区城阳街道硕阳路北、白云山路东，是一宗超8.7万㎡的巨幅宅地。青岛银盛泰房地产有限公司以1093元/㎡的底价轻松收入囊中，总价17007.7795万元。

公告显示，编号为QDCYP-2015-12-1的拍卖地块土地面积84733㎡，规划建筑面积155606.4㎡。土地用途为城镇住宅用地，其他规划指标方面有，1.0<容积率≤1.8，建筑密度≤27%，绿地率≥35%。地块拍卖起始价为楼面地价1093元/㎡，起始总价超过1.7亿元。需要指出的是，该地块还将划拨2700㎡土地用于配建幼儿园，幼儿园规划建筑面积1773㎡。

 从地图上看，拍卖地块位于城阳东北方向，靠近即墨市，距离城阳核心商圈约4-5公里。地块北侧临近珠江二路、西侧靠近靖城路，向南1.5公里为瑞阳路。

   该地块交通便利，除了靠近珠江二路、靖城路、瑞阳路外，距离艳阳路、春阳路、荟城路也不远，距离青银高速入口仅2公里。此外，地块西南侧1公里处为在建的青岛富达国际商贸城，项目总建筑面积约110万㎡，总投资60亿，建成投入使用后将改善地块周边商业配套环境。

   目前，该地块周围新建住宅项目较少，周边有龙湖悠山郡、青特赫山等项目，项目均价在7000左右。相信该宗地块出让后，会极大地增加该地段人员流动，配建的幼儿园也很好地弥补了周边教育资源稀缺的现状，利于区域发展。

(来源：今日头条)