11月29日，市民李先生打电话向记者反映，自己所买的房子屋顶，每当下雨天的时候总是漏水，自己也找人修过好多次但是一直没修好。维修师傅说可能是房屋保温层出现了问题，所以让找小区物业和开发商。但是物业的工作人员却对李先生说，该小区的房屋没有交过房屋维修基金，并且也过了保修期，所以他们管不了。

　　“大概是2006年，我在青西新区凤凰园小区买了一套二手房。”李先生对记者说道，“房子是顶楼平顶，前两年住的时候一点问题都没有，但是从2008年开始，每当下雨的时候，就会从屋顶往里面渗水，我自己掏钱修了好多次，但是一直没修好。”

　　据李先生介绍道，自己每年都要花费不少的钱修房子。“基本上每年都要至少花上400元修理一次屋顶，但总是在修好之后，第二年下雨的时候还是照常漏水。被逼得没办法，前年的时候我花了7000多元钱对整个屋顶做了防水进行了修补，不过每当下雨的时候还是继续往屋里渗水。”李先生说道，“现在房顶都长毛了，真不知道该咋整了。”

　　那么为什么李先生的房子反反复复修了好多次，却一直都没有修好呢？李先生也从维修师傅那里得到了答案：“因为我家是顶楼平顶，上面放了好多太阳能，有一部分原因就是太阳能把屋顶给压漏了。也有可能是楼栋的保温层出现了问题。建议我找一下小区物业和开发商，申请房屋维修基金。”

　　但是当李先生找到小区物业的时候，对方工作人员却对李先生说道，该小区没有交过房屋维修基金，并且房子也过了保修期，找开发商和物业都给解决不了。记者也据此事联系到了该小区物业的工作人员，结果得到了相同的答复。

　　“我们小区大部分楼栋的房子都没有交过房屋维修基金，所以根本就没法拿这部分钱给李先生修房子。”该物业工作人员对记者说道，“并且对于房屋的防水问题，保修期只有5年，而这个房子大概是2000年交的房，早已经过了保修期，所以也没法找开发商过来给李先生修房子。”

　　那么，李先生这件事情该怎么解决呢？随后，记者也据此事联系到了山东元鼎律师事务所的李瑞敏李律师，李律师对记者表示，因为楼顶属于公共区域，所以李先生可以要求楼栋全体业主共同出钱，对房顶进行维护修理。

　　“这个事情一般是由小区物业工作人员对该楼栋的业主进行情况说明，然后征求意见收齐钱，对屋顶进行修理。”李律师对记者说道，“但是通常情况下这个情况比较难进行，业主很难达成一致意见、维修费也很难收齐，所以我也建议李先生走司法程序，向法院起诉全楼业主维护自己的合法权益。”

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