城阳区总部经济发展情况调研

总部经济是指一个区域利用特有的资源优势，是吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产加工基地布局在具有郊区优势的其他地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。大力发展总部经济，打造高端总部集聚区是城阳区经济工作的重点，当前，城阳区已经构筑起了以天安数码城、青岛国家广告产业园、恒大御澜国际、首创空港国际中心和总部基地五大总部园区为支柱、45个总部楼宇项目为支撑，总面积1000万平方米的总部经济发展格局，建成面积达到400多万平米，引进各类企业6000余家。具体调研情况如下：

基本情况

（一）总部园区

五大总部园区总投资300亿元，总规划面积594万平方米，截至目前，累计主体完工128.7万平方米。其中天安数码城总规划面积225万平米，已建成37万平米。青岛国家广告产业园总规划面积55万平米，已建成31.7万平米。恒大御澜国际总规划面积35万平米，已建成18万平米。首创国际总部中心总规划面积24万平米，已全部建成并交付使用。富力总部基地总规划面积255万平米，其中国际港规划面积60万平米，一期18万平米已主体完工。

2017年，五大园区新注册企业317家，累计注册企业1648家，其中，首创305家，天安180家，恒大御澜国际428家，广告产业园735家，企业规模以中小企业为主，936家企业已入驻园区办公。2016年总部园区注册企业纳税总额1.6亿元，与2015年基本持平。

（二）总部楼宇

现有总部楼宇项目45个（城阳32个，流亭6个，夏庄2个，惜福镇2个，棘洪滩1个，上马2个），总规划面积385万平米。其中，已投入运营项目31个，在建及待建项目14个，截至目前，已建成面积301万平米。

截至2017年底，总部楼宇共引进企业4648家，其中引进企业500家以上的楼宇2个（国贸大厦和海都国际），引进企业100家-500家的楼宇10个，引进企业100家以下的楼宇24个。4648家企业中，企业规模以中小企业为主。2016年注册企业纳税总额达到3.98亿元。

二、 近几年主要发展趋势

一是总部经济工作重点由“抓建设”向“抓服务”转变。随着总部项目的陆续建成运营，总部经济的工作目标由“扩量”转向“增质”，工作重点放在如何做好服务上。为此，成立了总部经济发展工作领导小组和总部经济发展办公室，编制了《城阳区总部经济“十三五”发展规划》。制定了实施扶持发展总部经济、“三创”企业、现代服务业的一系列配套文件，将总部经济宣传作为全区宣传的工作重点，为五大总部园区拍摄了微电影，利用电视、网络广泛进行推介。建立了总部经济管理服务平台，对已建成总部项目内外进行三维仿真展示，实现对总部项目以及入驻企业建设及经营情况的统计分析。

二是总部项目招商方向正在由“大众型”向“特色型”转变。经过近几年的发展，各园区主导行业逐渐显现出来，天安数码城以大健康类、科技创新类企业为主，同时发挥韩国领事馆入驻优势，重点吸引韩资企业入驻；广告产业园以广告创意、传媒类企业为主；首创空港国际中心以贸易、中介服务类企业为主，恒大御澜国际以科技环保类企业为主，在一定程度上降低了相互竞争带来的不利影响，有利于产业集聚发展。

三是总部项目入驻企业正在由“中低端”向“高精尖”转变。虽然目前总部项目入驻企业规模以中小型为主，但近两年，总部项目入驻企业规模不断扩大，目前新三板上市企业2家（力磁电气，九天飞行学院），蓝海股权交易中心挂牌企业22家；陆续引进了一批在全市、全省甚至全国处于领先地位的高科技企业，如位于首创空港国际中心的“德润西尔斯实验室”是山东省首家第三方油品检测实验室，拥有整套满足工业油品（脂）检测的设备；位于天安数码城的青岛威尔赫义齿科技有限公司，在全市率先实现了口内扫面网络传输到3D打印的技术，在全市义齿市场得到了广泛应用；位于广告产业园的山东慧行天下文化传媒有限公司开发的“IUU旅行”APP，是国内首个景区内旅游软件，目前已与全国千家景区签约，成为腾讯智慧旅游板块山东省唯一合作商，该公司已在蓝海股权交易中心挂牌，并在积极筹备企业上市。

四是总部园区逐步由“投资热土”向“创业热土”转变。“三创”活动开展以来，五大园区积极响应，除总部基地外，其他四个园区都设立或引进了多个孵化器和创客中心，总面积达到6.2万平米，孵化企业300家。特别是恒大御澜国际，引进了一瑞科技企业孵化器、绿天使环保孵化器和大学生孵化基地，共孵化企业100余家，形成了环保及科技类企业产业链条，其中一瑞科技企业孵化器2016年被评为市级孵化器。