【导语】
城阳区政协委员扈海滨，是青岛都霖物业发展有限公司总经理，民盟城阳区工委副主委。他诚信敬业，尽心履职，被评为青岛市“物业管理招投标专家”、“物业管理评优专家”，青岛市物业大讲堂专家讲师，为推动全市物业服务行业发展做出了积极贡献。
【正文】
2007年，扈海滨组建成立了都霖物业发展有限公司，经过10年时间的发展，公司已经拥有员工近千名，管理面积260多万平方米，服务项目25处，设有高密、日照等多家分公司，成为城阳区物业管理行业的标杆性企业。2008年，在担任青岛市“物业管理评优专家”时，扈海滨发现全市物业服务企业数量不少，但水平参差不齐，便萌生了在全市范围内举办物业管理公开课的想法。
【同期声】
城阳区政协委员 扈海滨：
基于这种情况，一边在评选的过程当中，我就不断地给这些企业在管理当中出现的问题给提出一些个人的见解和意见，同时根据这些企业的问题我也在做一些PPT和课件。回来以后和我们市物业办一些领导也提出来，是否能够召开一些公开课，来给我们广大的一些企业，有需求的企业，做规范化、标准化的企业，给予一定的支持和提高。
【正文】
2012年，青岛市物业大讲堂正式开办，每年在七区五市推广优秀物业企业的先进管理经验，扈海滨作为专家代表多次参与授课，培训物业服务企业300余家、2000余人次，并指导了全市几十家物业企业创建国家和省、市级物业管理优秀示范项目。
【同期声】
城阳区政协委员 扈海滨：
在整个的培训过程当中，把我的一些标准和一些核心理念，通过我们的培训，给我们很多企业灌输下去，而且也起到了一定的成效。
【正文】
2017年，结合多年的物业工作经验，扈海滨主编并出版了《物业基础管理可视化标准》专业工具图书，从“可视化”角度出发，以大量实景图片和必要的表格、文字说明，将物业服务中的标准和规范要求“一目了然”地呈现出来，让更多物业服务企业更好地掌握相关知识。
【同期声】
城阳区政协委员 扈海滨：
作为一个项目经理，只要拿过来，按照我们的标准实际套用到自己的项目当中，基本就能达到我们现场实际的效果。
【正文】
城阳区有近百家物业企业，服务上百个社区、数万户居民，扈海滨认为，如果这些企业都能积极地做好服务管理，配合居委会多做协调工作、化解矛盾、理顺情绪、维护稳定，将会对全区的安定发展起到非常重要的作用。作为一名政协委员，自己有责任有义务去推动和实现这个目标。经过定期走访城阳区各物业企业，积极对接相关主管部门，对涉及行业的问题进行深入调研，扈海滨先后提交了《关于我区建立新建小区物业公司准入制的建议》、《关于配建保障性住房的商品房物管费备案建议》等近20项提案。今年，他将围绕阳光物业这一主题提出新的建议。
【同期声】
城阳区政协委员 扈海滨：
今年年初我们新一届区委区政府提出打造阳光城阳的建设目标，作为直接服务百姓生活的物业行业，我们应该从根本上改革理顺物业管理体制，创新物业管理手段，坚持走品牌化发展的道路，//全面打造阳光物业，让百姓切身感受到幸福宜居，所以说我今年的提案也是围绕着阳光物业，让百姓幸福、安居乐业这个主题撰写的。
