青特上豪广场商品房联租到期未拆分影响再次租赁 开发商表示将尽快恢复原貌
2017-06-13 15:27:41
- 近日，市民杨先生给我们新闻热线87968787打来电话说，自己位于青特上豪广场的商品房，最近在租赁上出现了一些问题。希望我们可以帮忙协调。一起去看一下。记者 燕妮我们现在就来到了青特上豪广场之前的童语星天地儿童游乐场，大家可以看到，现在已经是将这十六户商家拆分成一个大的空间，目前这个空间是一片狼藉，经营业主因为经营不善，给业主留下了一个大麻烦。杨先生的妻子 于女士青特公司从2016年一月份，把一共16户的房子整租出去，租期是一年的，结果我们只收到一个季度的房租，本来应该是2017年2月31号就应该把房子倒给我们，结果租的这个人又推迟了一个季度，才把房子交给我们的，就等于去年一年，我们什么收益都没有。
镜头中，大家看到的这个已经停业的儿童游乐场，占地大约500平米，是由包括杨先生家的商品房在内的16家业主的商品房共同拆装合成的。原本，业主们以为可以通过租赁商品房取得收益，由于儿童游乐场经营不善，他们并没有拿到应有的房租。而比拿不到房租更无奈的是，接下来，这被拆成一整个的商品房，又该如何处理。杨先生的妻子 于女士当时青特公司作为第三方，是盖章签字的，当时说，如果承租结束后，帮我们恢复原状。就是我们16家，每家一间一间的。三月份房子交给我们以后，青特公司以各种理由拖着不给我们间隔房子，说间隔房子费用很大，又想给我们整体出租，结果整体出租也不行，至今这个样。青特上豪广场业主最想马上给我们恢复原状，让我们自己来处理这个事。我们自己愿意租就租，愿意用就用，现在里面像个垃圾场似的。我们没法自己用也没法出租。
据了解，这16户业主都是2011年购置的青特上豪广场的商品房，每家的平方数从30平到60平之间不等，按照当时的市场价，每户价格大约是60到100余万元。根据青特上豪置业的购房合约，交房之后的前五年，由开放商负责承租，业主每年赚取固定租金收益。2016年，五年承租合约到期，恰巧有个叫“童语星天地”的儿童游乐场入驻，青特置业便再次与业主协商，要帮忙把这16户业主的商品房拆装成一个大的场地，统一出租。只是，事与愿违，由于游乐场经营不善，短短不到半年的时间就倒闭了。但是，租房人走了，大家的房子就这样一直搁置着，对于业主来讲，的确是有损失。那么，这个问题到底应该怎么解决呢？记者跟业主一起，找到了青特上豪置业的相关负责人。青特上豪广场项目负责人 孙先生公司定的是肯定恢复，但是前一版图纸出了点问题，重新再审核图纸，应该是这个月肯定会开始动工。这个月什么时间？应该是二十几号，下旬就应该可以动工，如果正常动工，什么时间可以按照之前你们的协议写的那样，完全分装开，按照之前那个原貌。因为现在，我也不是专业做工程的，这个东西因为现在是走到那个阶段呢，因为公司是比较正规一点的，在走着成本比价，比完价，那个施工单位，具体的工期才会给到。也就是说这个要给他们重新按照原貌恢复的话，已经是纳入计划了。这个整个是在我们的OA系统里面，已经提报了，包括我们的领导，已经定下这个调子，是肯定要恢复的，百分之百要恢复，但是现在只是说前一版图纸出现问题，现在正在修改图纸。
协商中， 青特上豪广场的这位负责人态度十分诚恳，他们表示，现在这16户业主的商品房分隔计划已经被公司提上日程，而且本月底之前就可以动工。因为毕竟是集团化运作，他们审批也需要一定的时间，希望广大业主能够给予理解。他们保证，一定尽快动工分隔，并且产生的一切费用，由青特上豪置业承担。青特上豪广场项目负责人 孙先生请大家信我，六月底我们肯定会动工，我估计工期最多三十五天左右，也就一个多月的时间，我们一定会解决这个事情，必须得解决。大家同不同意？同意！经过协商，业主们和青特上豪置业达成共识。不管怎么说，只要事情能完美解决就比什么都好。这样我们也期待，包括杨先生在内的16家业主的房子可以尽快动工分隔成功，继续收益。孟燕妮 刘云海 报道编辑 刘震“爱城阳”手机客户端下载方法：
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