就青岛情况看，今年1月新建商品住宅价格环比微涨，涨幅为0.1%，同比涨幅为13.2%。其中，90㎡以下环比上涨0.1%，作为改善型主力的90至144㎡户型价格环比上涨0.2%，144㎡及以上户型则出现环比下降，降幅为0.1%。可见改善型住房需求的大幅增加让大户型成为市场上的“宠儿”，往年开发商那种通过大户型促销、以压低单价以抬升价格优势的营销策略彻底消失，“户型越大单价越高”已经成为青岛房地产市场上的一个普遍现象。

同比方面，90平方米以下住宅同比上涨13.7%，90至144平方米户型同比上涨13.1%，144平方米以上户型同比上涨12.5%。

二手房方面，青岛二手住宅价格依然保持环比、同比上涨，环比上涨0.6%，同比上涨10.2%。其中，90㎡以下二手房价格环比上涨0.7%；作为改善型主力的90至144㎡户型价格环比上涨0.6%，144㎡及以上户型环比仅上涨0.1%。

根据国家统计局公布的数据，山东省共有四个城市纳入房价统计。新建商品住宅价格方面，青岛房价无论环比还是同比都保持平稳。烟台环比涨幅最高，为0.3%，济南环比下跌0.1%；同比方面，济南涨幅最为明显，为19%；二手房方面，济南同比涨幅也遥遥领先，为15.2%。

来源：青岛新闻网

编辑：张海宁

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