记者走访了解到，上半年随着房地产市场回暖，城阳区内各房地产企业借助市场大环境良好，发挥自身种种优势，商品房销售业绩喜人。1-6月全区商品房累计销售12980套、面积136.73万平方米，销售套数和面积同比都有大幅增长。截至6月底，全区新建商品房库存24249套，面积304.86万平方米，比去年同期减少26.78%，去库存效果明显。

某房企营销经理江明震介绍：

    上半年我们一共推出320套别墅和200套普通住宅，截至目前，去化已经达到95%，销量较15年有了较大的提升，其实原因主要有两点。第一点，整个2016年的市场是有所回暖，购房者对于市场的信心也是越来越足，并且配合着一系列的利好的政策，像购房者的成本和整个的门槛，也是有所降低，购房者的意愿也是越来越强烈。其次在产品方面，以户型和整个赠送有了较大的优化和提升，而且整个均价在12000—13000左右，这相当于在市区的一个普通住宅的价格，就可以换我们的一套别墅，所以说这对购房者的吸引力也是非常大的。

某房企营销经理田清碧说：

    我们上半年基本上销售大概有400多套，从几个方面来说，第一个方面主要是项目自身的优势，第一个是现房优势，因为我们整个项目基本上去年的下半年已经交房，所以说整个的现房方面即买即住，整个呈现是比较好的，包括园林绿化。第二个，也是我们项目的一个内部细节包括，户型产品的一个设计，也是比较完善的，配套比较齐全。商业配套比较完善。

某房企销售经理张顺则认为他们的优势在环境：

 我们的项目第一是取决于是一个城市别墅，它离市区比较近，第二是一个环境因素，环境因素取决于依山靠近水库，第三是我们产品的业态，我们的产品取决于外立面的设计，包括内在的一些东西，包括价格都是非常好的。

    据了解，今年上半年，城阳区商品住房平均价格为7809元/平方米，同比上涨11.30%。下半年，城阳区将进一步加强管理和服务，促进房地产市场可持续发展。

区房产处市场科科长王淑萍介绍：

目前我区的住宅类商品住房供应销售结构比较合理，销售周期也在处于正常的范围之内，但商业办公类的商品房库存仍然存在一定的压力，随着今年上半年火爆的销售形势，虽然我们的去化形势比较明显但是库存压力仍然还存在。因此加快商业办公类的商品房的销售仍然是我们下一步的工作重点。目前我们一方面想从源头上入手，通过控制用地，控制规划，减少此类商品房的供应，再一个是着眼于我区房地产市场发展的未来，做好房地产市场信息的收集、分析和管理。 在做好房地产市场统计分析的基础上，逐步建立起规范有序的房地产市场信息发布制度，适时、适度的对开发企业发布我区的房地产市场信息，释放一个正确的市场需求信号，引导商品房的市场供应。