5月30日上午城阳区惜夏板块铁骑山路北侧、石龙口水库西侧有一幅新地块走上了拍卖台，这幅地块面积较大，占地61155㎡，经过近2个半小时127轮的竞价，最后被青岛天一仁和房地产集团有限公司以9234.405万元收入囊中。

出让地块详细信息

    根据拍卖公告，这幅地块编号QDCYP-2016-14-1，位于城阳区铁骑山路北石龙口水库西侧，土地面积40770㎡，规划建筑面积61155㎡。土地用途城镇住宅用地，出让年限为70年，规划指标方面：容积率＞1.0 ≤1.5，绿地率≥35%，在拍卖中，最后有2家开发商参与轮流竞价，竞争十分激烈，最终叫价127轮后，以楼面地价1510元/㎡成交，成交总价为9234.405万元，溢价率为33.17%，竞得人为青岛天一仁和房地产集团。

出让地块大致位置

    从地图上看，编号QDCYP-2016-14-1地块位于惜夏板块范围内，周边有铁骑山、三标山、刁口、金钱鼎等高山矮坡，也有石龙口水库、书院水库、岔河水库，山水资源丰富，风景秀美，空气清新，是一处天然的居住圣地。除了前金沟、后金沟、院后村等自然村落之外，该地块周围也有不少新楼盘，比如银盛泰德郡、百福国际山庄以及海川泓久山墅等，这里新楼盘高层均价仅在5500元/㎡左右，别墅均价在10000-12000元/㎡。由于附近房价较低、环境优良，不少中产阶级都在此置业，周末“度假房”一度卖得十分火爆。

    另外，随着惜夏板块的不断开发，地块周边交通配套大升级，王沙路、铁骑山路、青龙高速等重要主干道让当地居民出行十分便利。学校方面，青岛正阳学校、青岛理工大学琴岛学院、以及新建的青岛39中新校区环伺周边，文化气息浓厚。这幅地块成功出让后，新建成的小区将为美丽的惜夏板块再添一处环境优美的住宅区。

（青岛新闻网）

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