“五一”小长假过后，青岛土地市场迎来土地出让小高峰，仅本周（5.2-5.6）就有四场拍卖会共计20宗地块入市拍卖。据统计，本周出让地块总面积超过34万㎡，土地用途包括城镇住宅用地、批发零售用地、商务金融用地和科教用地等。

城阳三宗宅地5月4日待拍 起拍价超1.6亿

4月8日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，决定网上拍卖方式出让城阳三宗城镇住宅用地的使用权。三宗地总面积为90826㎡，起拍总价超过1.6亿元。

地块详情

地块位置示意图

公告显示，编号QDCYP-2016-12-1和QDCYP-2016-12-2的地块均位于城阳区夏庄街道黑龙江中路东、丹山社区，土地用途均为城镇住宅用地。其中QDCYP-2016-12-1地块土地面积22181㎡，出让年限70年。其他规划建筑指标方面，规划建筑面积39925.8㎡，容积率＞1≤1.8、建筑密度≤20%、绿地率≥40%。地块拍卖起始价为楼面地价1207元/㎡，竞买保证金1000万元。QDCYP-2016-12-2地块土地面积为40169㎡，出让年限70年。其他规划建筑指标方面，规划建筑面积72304.2㎡，容积率＞1≤1.01、建筑密度≤23%、绿地率≥35%。地块拍卖起始价为楼面地价1209元/㎡，竞买保证金1750万元。

地块位置示意图

编号QDCYP-2016-12-3地块位于城阳区黑龙江路西侧，土地面积28476㎡，出让年限70年。建筑规划指标方面，规划建筑面积28760.76㎡，容积率＞1≤1.01，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起拍价为楼面地价1504元/㎡，竞买保证金880万元。

从地理位置来看，三幅地块相距较近，均分布于黑龙江中路沿线，处于李沧与城阳交界之处。其中QDCYP-2016-12-1和QDCYP-2016-12-2地块地处黑龙江中路以东，丹山特大桥以西，属于丹山社区旧村改造地块。据了解，丹山村于2014年列入拆迁改造计划，目前旧村已经基本拆迁完毕，完成土地平整。QDCYP-2016-12-3地块在天泰城以南、十梅庵路以东，紧靠青岛印象湾、保利香雪山和天泰城等项目。

三宗地块所在区域是近年来青岛楼市板块的热门置业区域之一，保利、龙湖、中铁、城建、天泰、鑫江、海信等多家知名开发企业纷纷落户在此，新建在售项目如鑫江水青木华、鑫江水青花都、鑫江水青花园、天泰城、中铁华胥美邦、青岛印象湾、保利香雪山、龙湖锦璘原著、海信依云谷、金秋泰和郡等扎堆出现。目前，片区内普通新建住宅均价在7000-8000元/㎡不等。

上述三宗地块将于5月4日上午9点在网上交易系统进行拍卖。

(搜狐焦点网)

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